積水ハウス スムストック

積水ハウス スムストック

スムストック 住宅を売却される方のメリット

★建物と不動産の知識を有し、協議会から認定されたスムストック住宅販売士が査定・販売を行う
★建築・購入当時の価格を基準にして査定を実施(再調達価格)
★再調達価格を、構造部分(スケルトン)と設備・仕上部分(インフィル)に分けて評価される
★建物価格と土地価格に分けて表示される

売却する方のメリットは、
一言で言えば、高い金額で売れる可能性が高い事。

建築・購入時の金額、細かな設備・仕様が把握出来る為、
高い値段がつけやすいところです。

積和不動産が仲介をします。
積水ハウスの取り扱い物件が多いので、
建物に関する知識が豊富にあり、事例も多く語れます。

デメリット

不動産会社同士を競合させることが出来ません。

⇒イエウール 一括査定サイト

一括査定サイトで、他の不動産会社の金額と比較してから、依頼することをお勧めします。

ここで、比較する内容は、
査定額の高い、安いではなく、
その査定金額を出した根拠に納得が出来るかが、重要になります。



スムストック 住宅を購入される方のメリット
★建てた住宅メーカーがわかる
★「新耐震基準」を満たす耐震性能がある
★リフォームやメンテナンス等の「履歴情報」がある
★購入後の「メンテナンスプログラム」がある
★ハウスメーカー各社の保証・点検制度を引き継げる
★土地・建物の価格がそれぞれわかる

中古住宅を購入する時に、一番わかりにくいのが
メンテナンスの状況。
その後のメンテナンス、保証・点検を引き継げる
メリットも大きいです。

取引金額が、他の物件に比べると割高に感じるデメリットがあります。
建てた住宅メーカーが信頼出来、性能の高い住宅を
手に入れることが出来るので、
メリットの方が、大きいと思います。

まだまだ、流通量が少いので、適した物件が
あるかどうかが
最大ねデメリットです。

積水ハウスの物件では、
エバーループと呼ばれる、自社でリフオームした物件の
販売もあります。


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